Aankoop woning
In de meeste gevallen is er bij de aankoop van een woning een makelaar betrokken. Deze stelt de koopovereenkomst op. Nadat deze is ondertekend wordt de koopovereenkomst doorgestuurd naar de notaris. Als er geen makelaar bij betrokken is, kunnen wij je ook helpen met opstellen van de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst en leveringsakte
De koopovereenkomst bevat alle voorwaarden van de aankoop, zoals de koopprijs, de verplichting om een waarborgsom te betalen, de overdrachtsdatum, de feitelijke oplevering, de staat van onderhoud en eventuele ontbindende voorwaarden.
Na ondertekening van de koopovereenkomst bereidt de notaris de overdracht voor. Hiervoor is veel informatie nodig, niet alleen van de betrokken partijen, maar ook uit openbare registers en van de banken.
De leveringsakte, die door de notaris wordt opgesteld, legt de afspraken tussen verkoper en koper nogmaals vast. Deze akte vormt de juridische uitvoering van de getekende koopovereenkomst en zorgt voor de officiële overdracht van de eigendom van een woning of appartement aan de koper.
In de leveringsakte wordt onder meer vermeld dat de koopsom wordt betaald en dat alle rechten en verplichtingen overgaan op de koper.
In de leveringsakte worden ook bijzondere bepalingen vastgelegd die aan de woning verbonden zijn, zoals het recht van overpad, waarbij je over het terrein van de buurman mag lopen om de openbare weg te bereiken.
Nota van afrekening
Voordat de partijen bij de notaris komen om de akte te ondertekenen, ontvang je een nota van afrekening. Dit is een financieel overzicht waarop staat wat je moet betalen of ontvangen. Nadat de akte is ondertekend, worden direct afschriften (officiële kopieën) van de akte ingeschreven bij het Kadaster. Pas na een correcte inschrijving kan de notaris het geld naar de verkoper overmaken en, indien van toepassing, de hypotheek van de verkoper aflossen.
Wat onze klanten zeggen
Cees Spierenburg, particulier
“Uniq Notariaat heeft ons erg goed geholpen en bovendien voor een hele redelijke prijs. We waren bij een andere notaris geweest, maar waren daar niet tevreden over. De uitleg was niet helder en de kosten waren wel twee keer zo hoog. Bij Uniq Notariaat werden we erg vriendelijk en netjes geholpen. Het was een jonge, vlotte notaris. Hij heeft zijn werk keurig gedaan.”
