img[data-role="placeholder-img"] { display: none; }

Een bedrijfspand of perceel kopen

Bij de aankoop van een bedrijfspand of grond is een schriftelijke koopovereenkomst niet verplicht, maar wel verstandig om discussies te voorkomen. Zonder makelaar kunnen wij je helpen met het opstellen ervan.

Offerte aanvragen Meer informatie

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst legt de voorwaarden vast waaronder de aankoop is gedaan, zoals de koopprijs, de verplichting tot het betalen van een waarborgsom, de overdrachtsdatum, de feitelijke oplevering, de onderhoudsstaat en eventuele ontbindende voorwaarden. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst gaat de notaris de overdracht voorbereiden. Voor de voorbereiding is veel informatie nodig, niet alleen van de betrokken partijen, maar ook uit openbare registers en van de banken die bij de transactie zijn betrokken.

Als er geen schriftelijke koopovereenkomst is, kun je de aankoopvoorwaarden ook per e-mail aan de notaris doorgeven. Op basis van deze verstrekte informatie stelt de notaris vervolgens de leveringsakte op.

Leveringsakte

In de leveringsakte die wordt opgesteld door de notaris, worden afspraken tussen verkoper en koper nogmaals vastgelegd. De leveringsakte is de uitvoering van de koopovereenkomst en zorgt ervoor dat de eigendom van een bedrijfspand of een perceel grond wordt overgedragen aan de koper.

In de leveringsakte wordt onder meer vermeld dat de koopsom wordt betaald en dat alle rechten en verplichtingen overgaan op de koper.

Bijzondere bepalingen die aan de woning zijn verbonden, zoals het recht van overpad om via het terrein van de buurman naar de openbare weg te lopen of rijden, worden ook vastgelegd in de leveringsakte.

Nota van afrekening

Voorafgaand aan het tekenen van de akte bij de notaris ontvang je een nota van afrekening, een financieel overzicht van wat je moet betalen of ontvangen. Zodra de akte is ondertekend, worden direct afschriften (officiële kopieën) van de akte ingeschreven bij het Kadaster. Alleen wanneer de inschrijving compleet en correct is, kan de notaris de gelden overmaken naar de verkoper en wordt -indien van toepassing- diens hypotheek afgelost.

Offerte aanvragen

Een overzichtelijke werkwijze

Afspraak maken

Stap 1

Wij ontvangen een koopovereenkomst per e-mail of per post of ontvangen telefonisch of per e-mail een opdracht om de akte van levering op te stellen.

Stap 2

Als wij een koopovereenkomst hebben ontvangen, bevestigen wij de ontvangst van de koopovereenkomst. Daarnaast sturen we altijd meer informatie over het proces naar je toe.

Stap 3

Je vult de toegezonden vragenlijst in en zend de gevraagde stukken zo snel mogelijk terug.

Stap 4

Wij stellen de akte van levering op en als dat van toepassing is de akte van hypotheek. Daarnaast stellen wij een nota van afrekening op waarop staat opgenomen wat je allemaal moet betalen en ontvangen. Onderaan de nota van afrekening staat het bedrag wat je dan nog moet betalen of wat je ontvangt.

Stap 5

We streven er naar om uiterlijk een week voor de levering alle stukken te hebben verzonden. Dit is wel ook afhankelijk van of we alle informatie tijdig ontvangen.

Stap 6

Na ontvangst van de stukken zorg je dat als je nog iets moet betalen, dat dit uiterlijk voor ondertekening van de akte op onze derdengeldenrekening is bijgeschreven, anders kan de akte niet getekend worden.